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核算裝修款

   裝修到完工的時候你往往會發現,工程總款會比合同款多很多,有的能多到20%,那是為什么呢?

  1、首先檢討一下自己,是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡,又增加了很多裝修項目呢,比如在合同外,又多做了個鞋柜?

  2、是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西,最后變成你自己花錢買了?

  3、看看合同,是不是有重復計算的地方,比如你的涂料是自己買的,可是預算上還是把涂料錢付給裝修公司了?

  4、所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎?要知道,即使你在裝修前把價格壓的很低了,設計師也有辦法在預算中,給你把錢都悄悄加回來,辦法就是在工程量上做手腳了。

  5、裝修都是按實用面積計算,而非建筑面積計算,核算時應檢測裝修公司采用的是建筑面積還是裝修面積。

 

裝飾公司常用的欺詐手段

  1、拆項(項目名稱):把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。

  例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目。

  2、單位變換: 把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價!

  例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5 米,單價下去了,總價卻上去了。 

  3、工程量上玩手腳: 很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。

  例:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。

4、主材單價玩花樣:不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。

例:乳膠漆輔料報價6/平方米,而實際價格在2/平方米以下!

 

注:為了清楚地掌握裝修造價,業主最好一開始就做好預算表及購材價格表,以便隨時與裝修公司就價格進行討論。這里,提供幾個常用的分析記錄表。

 

裝修時間范圍

工程總造價

階段付款

付款日期(年月日)

工程進展情況

付款金額

付款比率%

首付款

二期付款

三期付款

尾款

 

            
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