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時間:2012-04-30 13:32來源:未知 作者:林楓 點擊:

營口房貸大多維持基準或上浮 未出現85折優惠

近期多個城市多家商業銀行重新啟動首套房貸利率8.5折優惠,很多有購房計劃的網友紛紛詢問,營口什么時候開始執行這種優惠政策?4月13日,搜狐 焦點營口站走訪了中國建設銀行、中
近期多個城市多家商業銀行重新啟動首套房貸利率8.5折優惠,很多有購房計劃的網友紛紛詢問,營口什么時候開始執行這種優惠政策?4月13日,搜狐 焦點營口站走訪了中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、華夏銀行等在營口的分行,各家銀行均表示房貸政策暫無優惠。

  營口房貸政策暫無優惠 大多維持基準或上浮

  搜狐焦點編輯就房貸政策走訪了營口多家商業銀行,經過調查詢問了解到,在北 上廣等地出現的85折房貸情況,并沒有在營口出現。多數銀行均執行 基本利率,而基準利率的執行也設定了一定的門檻,有條件限制。

      對于首套房貸款利率,工行工作人員表示,“工行的貸款利率隨市場經常變化,現在的首套房貸款利率已回歸到基準,前一段時間首套房上浮5%~10%左右,要 依情況而定。”該工作人員介紹說,只要工作穩定、有還款能力、信用記錄良好的首套房貸款人都可以執行基準利率。

  隨后,編輯又走訪了建 設銀行、農業銀行等多家銀行,工作人員均表示,申請首套房貸款的借款人如果具有好的還款能力、信用記錄良好的情況下,基本上都可以執行基準利率。

   而在眾多執行基準利率的商業銀行中,華夏銀行和盛京銀行樹立“兩朵金花”。華夏銀行利率仍上浮10%,執行1.1倍基準利率;盛京銀行首套房貸利率上浮 5%,執行1.05倍基準利率;盛京銀行客戶經理稱,“因抵押貸款的方式不同,所以利率也不同,像與我們銀行有按揭協議的樓盤貸款的話,首 套房貸利率上浮5%,二套房利率上浮10%;如果個人房產抵押的話,利率上浮要高出更多。”

  不同樓盤待遇不同 市民購房可多問幾家銀行

  通過調查發現,營口銀行業對于首套房貸利率執行的差別很大,不僅不同銀行之間利率存在差異 化,即便同一銀行的不同支行甚至同一支行因不同客戶、不同樓盤也會有較大差別。

  一家股份制銀行工作人員透露,有關房貸利率總行也沒有一 個明確的規定,各分行根據貸款額度的完成情況、客戶信用情況及貸款樓盤的情況不同而設置不同的利率,所以這就導致了上述情況。

  營口某房 屋開發公司置業顧問表示,一家樓盤的合作銀行往往不止一家,市民在選擇銀行時,可以多咨詢幾家銀行的利率情況。選擇利率較低的銀行能省不少錢。

   如果以上浮10%對比基準利率計算,貸款30萬元,期限20年,月供為2463.77元,而基準利率,每月可減少128.86元,20年下來,減少的利 息為30926.9元。

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